说起房产电商，每个人、每个平台都有自己的想法，但实际能发展有所规模的却少之又少。业界人士分析认为，现在的房产电商更像是渠道分销，但并未真正介入到交易的服务中去。

京东和阿里也是如此，两家借助自身拥有的巨大流量入口，向房地产行业提供用户和流量，并获取一定。但亮点是，阿里的租房业务，有可能基于支付宝等重建租房领域的信用交易生态。

房产电商的黄金时期如白驹过隙，而互联网巨头阿里和京东相继宣布介入，令这类模式再度引起业界关注。

从目前公布的计划看，京东房产电商更多是充当流量入口角色。

京东房产表示，京东还将推动房产与电商的全新融合。消费者可以通过京东“京X计划”背后多个流量入口了解众多开发商推出的房源。此外，京东还将通过整合京东营销、服务、供应链等能力，为购房者提供多周期服务。

2018年房产电商平台的现状，传统营销方式早已被颠覆！

房屋交易的特点是周期长，交易标的价值大，非标准化和几乎没有什么复购。对新房来讲，一面是供给方相对集中，另一面是买房人相对分散，一二手联动的互联网O2O平台，价值在于供给端的整合效率提升和需求端的渠道匹配，但这并非真正意义的电商。对于二手房来讲，买卖双方均分散，房屋交易的特点，决定着不可能去中介化，交易双方中间的居间服务是非常有价值的。二手房没有所谓的电商模式。

2018年房产电商平台早已不是以前的平台，传统的营销方式发生了变化，有着不断的创新力的房产平台冒出，就专注新房领域的吉屋网，在面对传统的新房交易痛点，吉屋提出“连接 服务”的解决方针。我们寻找客源的方式不再局限线下，更多的精力在线上，利用成熟的互联网技术对线上层量进行人物画像，找到精准的客户群体，相信这也是所有的房产平台所需要的基本素质。