仅以我的经历告诫大家，千万不要买贷款的二手房，这中间手续太复杂，对于不懂行的人来说有风险。
我们也不是本地人，也需要一年的缴税证明或者一年的社保证明，由于我和老公所在的公司都是小私企，根本没买社保，买社保的钱是直接兑换成工资发给我们，工资也是现金发的，所以我们也因为这个事情，自己去社保局交了一年的社保。本来想去看看新楼盘，可是最近开发的新楼盘大多数都在三环附近了。我和我老公工作都在市中心，掂量着还是在二环内买个小户型的二手房算了。
之后就开始了漫漫的看房路，中间遇到了各种奇葩事。找了无数家中介，最后选择了##中介。因为我们之前租的房子就在##找的，想着服务还不错。
之后我们看中了一套靠一环的二手房，产权不满5年(没打听过压根不知道这产权满不满五年有什么区别，尼玛后来知道不满五年的产权，各种税加起来将近10万，顿时心肝都在颤)。
看房之前在网上查了各种看房攻略，自信满满啊，不得遭烧。我和老公对房子都挺满意的。接下来就在中介催促下准备签合同。(这中间我们都没看到过业主)
临签合同前才知道这个房子是贷款买的，中介的人各种保证，资料都齐全，保证下个星期就能过户。业主也来了，于是稀里糊涂的签了合同。
到家后仔细查看我们签购房合同上没有写过户时间，口头约定下个星期能过户，他们贷款还差50万，可是他们手上只有30万，需要我们先给他20万首付款还清贷款，打个借条给我们。过户之后再把余款给他们(这个是写在合同里的)
接下来麻烦事来了!
两天后，业主打电话来说，银行预约还款时间要三个月后才能办理。我顿时无语了，三个月，遥遥无期啊。还不能确定三个月以后能不能办理。业主说你要是急的话，我托人找关系把时间提前一点，但是这笔费用由你们来给。天下有这样的道理?果断拒绝。
他们承诺的下个星期过户言犹在耳，直接当屁一样放了，没说过?第三天，业主说：要不你们明天先把20万给我们，托关系的钱就不用你们出了，我们也是急着用钱才卖房子。急着用钱?意思是他们要拿我们这首付款取资金周转，不是拿去还款。我要求先付20万可以，但是要一起去银行，我要看着这笔钱是打进还款账号的。业主也同意了，第二天我们约定9点在银行见面。大早上跟公司请了假，匆匆忙忙跑到银行，结果，愣是在银行等到10点不见人，打个电话过去，说是在路上堵车。好嘛，我继续等，等到11点还是不见人，我火了，问到哪里了?这奇葩业主说，今天不能还款了，银行通知他们还没排到时间。由始至终，我一个人孤零零的在银行唱独角戏。有这么办事的?
回到家把这事跟老公说了，老公很火大，根本是在逗我们玩。给中介打电话，问问这个事情怎么处理。中介也答应帮忙协调。这期间找朋友看了合同，朋友建议我们让对方把最晚解押日期和最晚过户日期补充清楚。我们把这要求跟中介说了，中介满口答应。接下来就等银行确定时间了。
过了5天，中介那边回应了，说业主已经约好时间，当天就可以去银行还款。可问题是这么突然通知，我根本没时间准备，当时正在旁边城市出差，工作事情处理完，最快赶回去也要第二天。于是跟中介说能不能第二天办理，今天回不去。中介沉默了几秒，说应该没问题吧。过了一会业主打来说银行那边的时间不好预约，他们也是花了钱托关系好不容易才敲定今天的，若是今天不还的话，可能就要等很久。没办法，我只能叫老公去了(老公这方面比我更小白，而且他做事马虎，不放心呀。不得已的情况下才叫他去)。临去前千叮咛万嘱咐，让他看清楚在转账。一整天心都是悬的，总觉得有点太顺利了。
出差回来，第一件事情确定转账是否无误，是不是业主的还款账号，借条神马的。老公说银行给了单子，可以打电话去银行确定的。火速给银行打电话，银行告知，需要带上身份证和房产证复印件去营业厅咨询。到了银行，一番验证后。晴天霹雳!居然不是还款账号，是业主的另一个账号。转过身对着老公怒吼：不是告诉你必须是还款的那个专门用的账号吗?必须要银行的结清证明吗?周围顿时鸦雀无声。老公弱弱地说：这不是么?我快被气的吐血了。过了一会，老公阿Q的把借条拿出来，说。我们不是还有借条么?
光有个借条有毛用啊，这可是摆明了免息借钱啊，业主的户籍根本不在本地，拿了钱若跑了或者故意拖延过户时间(重点我们当时签合同时本来要写最晚过户时间的，但是业主说具体要先问问银行的时间才能确定，问了后再填上，就是这一条害死人)。
有种深深被骗的感觉，开始琢磨出味儿来。一条一条理清楚，猛然觉得这是业主早就计划好的。这个时候才想到要去房管局查询抵押情况。(之前是托朋友问过产权情况的)。接着就是直奔房管局，结果只能查到以下情况
具体地址
登记权利人姓名
抵押情况：有抵押情况
限制登记信息：无限制信息
所有权是否载入登记薄：是。
想问的更详细，但是房管局的工作人员说，必须户主本人带上房产证原件才能查，我们没有权利查了。
现在我们的情况很被动啊，卡在中间不上不下的。业主有可能一直这么拖下去，毕竟钱已经到他手上了，合同上又没列明具体的过户时间。我猜他可能拿了我们的钱用的别人地方了或者直接吞了，然后就这么无限期的拖下去。现在我们的情况很被动啊，卡在中间不上不下的。业主有可能一直这么拖下去，毕竟钱已经到他手上了，合同上又没列明具体的过户时间。我猜他可能拿了我们的钱用的别人地方了或者直接吞了，然后就这么无限期的拖下去。今天打中介电话关机，业主也不接电话了......
仅以我的经历告诫大家，千万不要买贷款的二手房，这中间手续太复杂，对于不懂行的人来说有风险。
我们也不是本地人，也需要一年的缴税证明或者一年的社保证明，由于我和老公所在的公司都是小私企，根本没买社保，买社保的钱是直接兑换成工资发给我们，工资也是现金发的，所以我们也因为这个事情，自己去社保局交了一年的社保。本来想去看看新楼盘，可是最近开发的新楼盘大多数都在三环附近了。我和我老公工作都在市中心，掂量着还是在二环内买个小户型的二手房算了。
之后就开始了漫漫的看房路，中间遇到了各种奇葩事。找了无数家中介，最后选择了##中介。因为我们之前租的房子就在##找的，想着服务还不错。
之后我们看中了一套靠一环的二手房，产权不满5年(没打听过压根不知道这产权满不满五年有什么区别，尼玛后来知道不满五年的产权，各种税加起来将近10万，顿时心肝都在颤)。
看房之前在网上查了各种看房攻略，自信满满啊，不得遭烧。我和老公对房子都挺满意的。接下来就在中介催促下准备签合同。(这中间我们都没看到过业主)
临签合同前才知道这个房子是贷款买的，中介的人各种保证，资料都齐全，保证下个星期就能过户。业主也来了，于是稀里糊涂的签了合同。
到家后仔细查看我们签购房合同上没有写过户时间，口头约定下个星期能过户，他们贷款还差50万，可是他们手上只有30万，需要我们先给他20万首付款还清贷款，打个借条给我们。过户之后再把余款给他们(这个是写在合同里的)
接下来麻烦事来了!
两天后，业主打电话来说，银行预约还款时间要三个月后才能办理。我顿时无语了，三个月，遥遥无期啊。还不能确定三个月以后能不能办理。业主说你要是急的话，我托人找关系把时间提前一点，但是这笔费用由你们来给。天下有这样的道理?果断拒绝。
他们承诺的下个星期过户言犹在耳，直接当屁一样放了，没说过?第三天，业主说：要不你们明天先把20万给我们，托关系的钱就不用你们出了，我们也是急着用钱才卖房子。急着用钱?意思是他们要拿我们这首付款取资金周转，不是拿去还款。我要求先付20万可以，但是要一起去银行，我要看着这笔钱是打进还款账号的。业主也同意了，第二天我们约定9点在银行见面。大早上跟公司请了假，匆匆忙忙跑到银行，结果，愣是在银行等到10点不见人，打个电话过去，说是在路上堵车。好嘛，我继续等，等到11点还是不见人，我火了，问到哪里了?这奇葩业主说，今天不能还款了，银行通知他们还没排到时间。由始至终，我一个人孤零零的在银行唱独角戏。有这么办事的?
回到家把这事跟老公说了，老公很火大，根本是在逗我们玩。给中介打电话，问问这个事情怎么处理。中介也答应帮忙协调。这期间找朋友看了合同，朋友建议我们让对方把最晚解押日期和最晚过户日期补充清楚。我们把这要求跟中介说了，中介满口答应。接下来就等银行确定时间了。
过了5天，中介那边回应了，说业主已经约好时间，当天就可以去银行还款。可问题是这么突然通知，我根本没时间准备，当时正在旁边城市出差，工作事情处理完，最快赶回去也要第二天。于是跟中介说能不能第二天办理，今天回不去。中介沉默了几秒，说应该没问题吧。过了一会业主打来说银行那边的时间不好预约，他们也是花了钱托关系好不容易才敲定今天的，若是今天不还的话，可能就要等很久。没办法，我只能叫老公去了(老公这方面比我更小白，而且他做事马虎，不放心呀。不得已的情况下才叫他去)。临去前千叮咛万嘱咐，让他看清楚在转账。一整天心都是悬的，总觉得有点太顺利了。
出差回来，第一件事情确定转账是否无误，是不是业主的还款账号，借条神马的。老公说银行给了单子，可以打电话去银行确定的。火速给银行打电话，银行告知，需要带上身份证和房产证复印件去营业厅咨询。到了银行，一番验证后。晴天霹雳!居然不是还款账号，是业主的另一个账号。转过身对着老公怒吼：不是告诉你必须是还款的那个专门用的账号吗?必须要银行的结清证明吗?周围顿时鸦雀无声。老公弱弱地说：这不是么?我快被气的吐血了。过了一会，老公阿Q的把借条拿出来，说。我们不是还有借条么?
光有个借条有毛用啊，这可是摆明了免息借钱啊，业主的户籍根本不在本地，拿了钱若跑了或者故意拖延过户时间(重点我们当时签合同时本来要写最晚过户时间的，但是业主说具体要先问问银行的时间才能确定，问了后再填上，就是这一条害死人)。
有种深深被骗的感觉，开始琢磨出味儿来。一条一条理清楚，猛然觉得这是业主早就计划好的。这个时候才想到要去房管局查询抵押情况。(之前是托朋友问过产权情况的)。接着就是直奔房管局，结果只能查到以下情况
具体地址
登记权利人姓名
抵押情况：有抵押情况
限制登记信息：无限制信息
所有权是否载入登记薄：是。
想问的更详细，但是房管局的工作人员说，必须户主本人带上房产证原件才能查，我们没有权利查了。
现在我们的情况很被动啊，卡在中间不上不下的。业主有可能一直这么拖下去，毕竟钱已经到他手上了，合同上又没列明具体的过户时间。我猜他可能拿了我们的钱用的别人地方了或者直接吞了，然后就这么无限期的拖下去。现在我们的情况很被动啊，卡在中间不上不下的。业主有可能一直这么拖下去，毕竟钱已经到他手上了，合同上又没列明具体的过户时间。我猜他可能拿了我们的钱用的别人地方了或者直接吞了，然后就这么无限期的拖下去。今天打中介电话关机，业主也不接电话了......